Immobilienpreise
Bezirk Korneuburg
Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke — aus tatsächlichen Käufen privater Haushalte, nicht aus Angebotspreisen. Datensatz 2025 der Statistik Austria, Datenbasis 2021–2025.
- Haus
- € 4.006je m² Wohnfläche
- Eigentumswohnung
- € 4.540je m² Wohnfläche
- Baugrundstück
- € 287,3je m² Grundfläche
Vergleichswerte: mittlere Grundstücks- bzw. Flächengruppe, Baujahr ab 1991, mittlere Wohnflächenklasse. Beim Baugrundstück der Bezirkswert, den die Statistik ausdrücklich nur informativ führt. Die vollständigen Tabellen stehen weiter unten.
Korneuburg im Vergleich.
Beim Einfamilienhaus liegt Korneuburg auf Platz 3 von 24 der 24 Bezirke Niederösterreichs.
Korneuburg ist der stille Aufsteiger im Wiener Umland. Der Bezirk liegt bei Einfamilienhäusern vor Baden — was viele überrascht, die den Süden Wiens für teurer halten als den Norden.
Der Grund ist die Anbindung: Bisamberg, Langenzersdorf und Korneuburg selbst liegen an der Franz-Josefs-Bahn und der S-Bahn, und die Fahrzeit nach Wien Mitte ist mit der aus dem Süden vergleichbar. Gleichzeitig sind die Grundstückspreise deutlich niedriger als in Mödling.
Für Eigentümer heißt das: Wer sein Haus mit einem Objekt in Mödling vergleicht, liegt beim Grundstückswert falsch — beim Gebäudewert aber näher dran, als er denkt.
Nachbarbezirke
| Bezirk | Haus je m² | Wohnung je m² | Grund je m² |
|---|---|---|---|
| Korneuburg | € 4.006 | € 4.540 | € 287,3 |
| Tulln | € 3.865 | € 4.733 | € 237,5 |
| Mödling | € 5.245 | € 4.734 | € 623,9 |
| Gänserndorf | € 3.616 | € 3.861 | € 171,8 |
Nach Größe, Baujahr und Fläche.
Häuser — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Grundstück | Baujahr | unter 90 m² | 90 – 130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|---|
| unter 550 m² | bis 1960 | € 3.287 | € 2.559 | € 2.066 |
| 1961 – 1990 | € 4.234 | € 3.296 | € 2.662 | |
| ab 1991 | € 5.071 | € 3.949 | € 3.188 | |
| 550 – 760 m² | bis 1960 | € 3.367 | € 2.621 | € 2.117 |
| 1961 – 1990 | € 4.526 | € 3.524 | € 2.845 | |
| ab 1991 | € 5.145 | € 4.006 | € 3.235 | |
| über 760 m² | bis 1960 | € 3.240 | € 2.523 | € 2.037 |
| 1961 – 1990 | € 4.585 | € 3.570 | € 2.882 | |
| ab 1991 | € 5.067 | € 3.945 | € 3.185 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Freifläche | Baujahr | unter 64 m² | 64 – 82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|---|
| ohne Außenfläche | bis 1960 | € 2.827 | € 2.421 | € 2.290 |
| 1961 – 1990 | € 2.992 | € 2.561 | € 2.423 | |
| ab 1991 | € 4.011 | € 3.434 | € 3.249 | |
| mit Außenfläche | bis 1960 | € 3.568 | € 3.055 | € 2.890 |
| 1961 – 1990 | € 3.481 | € 2.980 | € 2.819 | |
| ab 1991 | € 5.303 | € 4.540 | € 4.295 |
Baugrundstücke je Gemeinde — Kaufpreis je m² Grundfläche
20 Gemeinden im Bezirk Korneuburg. Diese Aufschlüsselung ist der Grund, warum ein Bezirkswert für ein einzelnes Grundstück wenig taugt.
Eine Einordnung, keine Bewertung.
- Nur Transaktionen privater Haushalte — nicht gültig für Zinshäuser oder ganze Wohnhausanlagen.
- Nur reine Wohnobjekte; gewerbliche Nutzung ist nicht abgebildet.
- Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb des Bezirks sind nicht enthalten.
- Geometrische Mittel über Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst.
- Wo zu wenige Transaktionen vorliegen, ist der Bezirk nicht kategorisiert — siehe Hinweise je Bezirk.
- Quelle
- STATISTIK AUSTRIA
- Datensatz
- Immobilien-Durchschnittspreise
- Jahrgang
- 2025, anzuwenden ab 1.6.2026
- Datenbasis
- 2021–2025, geometrische Mittel
- Einheit
- Euro pro m² Wohnfläche (Baugrundstücke: Euro pro m² Grundfläche)
- Abgerufen
- 31.7.2026
- Bearbeitung
- Aus den amtlichen ODS-Dateien ausgelesen und für diese Darstellung neu gegliedert. Die Werte selbst sind unverändert.
Wohnfläche im Sinne des § 17 Abs. 2 Mietrechtsgesetz: die Bodenfläche ohne Wandstärken. Nicht mit zählen offene Balkone, Terrassen, Garage und Abstellplatz sowie Keller und Dachboden, soweit sie nicht zum Wohnen geeignet sind.
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WOLF Immobilienvermarktung · tätig in Niederösterreich und Wien