Immobilienpreise
Bezirk Tulln
Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke — aus tatsächlichen Käufen privater Haushalte, nicht aus Angebotspreisen. Datensatz 2025 der Statistik Austria, Datenbasis 2021–2025.
- Haus
- € 3.865je m² Wohnfläche
- Eigentumswohnung
- € 4.733je m² Wohnfläche
- Baugrundstück
- € 237,5je m² Grundfläche
Vergleichswerte: mittlere Grundstücks- bzw. Flächengruppe, Baujahr ab 1991, mittlere Wohnflächenklasse. Beim Baugrundstück der Bezirkswert, den die Statistik ausdrücklich nur informativ führt. Die vollständigen Tabellen stehen weiter unten.
Tulln im Vergleich.
Beim Einfamilienhaus liegt Tulln auf Platz 6 von 24 der 24 Bezirke Niederösterreichs.
Tulln liegt bei Einfamilienhäusern im Mittelfeld der Umlandbezirke — bei Eigentumswohnungen mit Außenfläche dagegen fast auf dem Niveau von Mödling. Diese Schere ist die auffälligste Zahl des Bezirks.
Sie hat mit der Stadt Tulln selbst zu tun: Neubauwohnungen an der Donau und im Stadtkern werden in einem Segment verkauft, das mit dem Häusermarkt der umliegenden Gemeinden wenig zu tun hat. Der Bezirk ist in Wahrheit zwei Märkte.
Die Grundstückspreise liegen unter denen der südlichen Umlandbezirke. Wer ein Baugrundstück bewertet, sollte deshalb unbedingt die Gemeindezeile lesen und nicht den Bezirkswert.
Nachbarbezirke
| Bezirk | Haus je m² | Wohnung je m² | Grund je m² |
|---|---|---|---|
| Tulln | € 3.865 | € 4.733 | € 237,5 |
| Korneuburg | € 4.006 | € 4.540 | € 287,3 |
| Sankt Pölten (Stadt) | € 3.891 | € 3.475 | € 225,8 |
| Mödling | € 5.245 | € 4.734 | € 623,9 |
Nach Größe, Baujahr und Fläche.
Häuser — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Grundstück | Baujahr | unter 90 m² | 90 – 130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|---|
| unter 610 m² | bis 1960 | € 3.323 | € 2.707 | € 2.359 |
| 1961 – 1990 | € 3.592 | € 2.926 | € 2.549 | |
| ab 1991 | € 4.471 | € 3.642 | € 3.173 | |
| 610 – 890 m² | bis 1960 | € 4.200 | € 3.421 | € 2.981 |
| 1961 – 1990 | € 3.922 | € 3.195 | € 2.784 | |
| ab 1991 | € 4.745 | € 3.865 | € 3.368 | |
| über 890 m² | bis 1960 | € 4.018 | € 3.273 | € 2.852 |
| 1961 – 1990 | € 4.182 | € 3.407 | € 2.968 | |
| ab 1991 | € 5.491 | € 4.473 | € 3.897 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Freifläche | Baujahr | unter 64 m² | 64 – 82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|---|
| ohne Außenfläche | bis 1960 | € 3.104 | € 3.010 | € 2.842 |
| 1961 – 1990 | € 2.784 | € 2.701 | € 2.549 | |
| ab 1991 | € 3.718 | € 3.606 | € 3.404 | |
| mit Außenfläche | bis 1960 | € 3.943 | € 3.825 | € 3.611 |
| 1961 – 1990 | € 2.990 | € 2.900 | € 2.738 | |
| ab 1991 | € 4.880 | € 4.733 | € 4.468 |
Baugrundstücke je Gemeinde — Kaufpreis je m² Grundfläche
22 Gemeinden im Bezirk Tulln. Diese Aufschlüsselung ist der Grund, warum ein Bezirkswert für ein einzelnes Grundstück wenig taugt.
Eine Einordnung, keine Bewertung.
- Nur Transaktionen privater Haushalte — nicht gültig für Zinshäuser oder ganze Wohnhausanlagen.
- Nur reine Wohnobjekte; gewerbliche Nutzung ist nicht abgebildet.
- Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb des Bezirks sind nicht enthalten.
- Geometrische Mittel über Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst.
- Wo zu wenige Transaktionen vorliegen, ist der Bezirk nicht kategorisiert — siehe Hinweise je Bezirk.
- Quelle
- STATISTIK AUSTRIA
- Datensatz
- Immobilien-Durchschnittspreise
- Jahrgang
- 2025, anzuwenden ab 1.6.2026
- Datenbasis
- 2021–2025, geometrische Mittel
- Einheit
- Euro pro m² Wohnfläche (Baugrundstücke: Euro pro m² Grundfläche)
- Abgerufen
- 31.7.2026
- Bearbeitung
- Aus den amtlichen ODS-Dateien ausgelesen und für diese Darstellung neu gegliedert. Die Werte selbst sind unverändert.
Wohnfläche im Sinne des § 17 Abs. 2 Mietrechtsgesetz: die Bodenfläche ohne Wandstärken. Nicht mit zählen offene Balkone, Terrassen, Garage und Abstellplatz sowie Keller und Dachboden, soweit sie nicht zum Wohnen geeignet sind.
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WOLF Immobilienvermarktung · tätig in Niederösterreich und Wien