Immobilienpreise
Bezirk Wiener Neustadt-Land
Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke — aus tatsächlichen Käufen privater Haushalte, nicht aus Angebotspreisen. Datensatz 2025 der Statistik Austria, Datenbasis 2021–2025.
- Haus
- € 3.518je m² Wohnfläche
- Eigentumswohnung
- € 3.807je m² Wohnfläche
- Baugrundstück
- € 123je m² Grundfläche
Vergleichswerte: mittlere Grundstücks- bzw. Flächengruppe, Baujahr ab 1991, mittlere Wohnflächenklasse. Beim Baugrundstück der Bezirkswert, den die Statistik ausdrücklich nur informativ führt. Die vollständigen Tabellen stehen weiter unten.
Wiener Neustadt-Land im Vergleich.
Beim Einfamilienhaus liegt Wiener Neustadt-Land auf Platz 11 von 24 der 24 Bezirke Niederösterreichs.
Wiener Neustadt-Land hat die niedrigsten Grundstückspreise aller hier gezeigten Umlandbezirke. Der Bezirk umschließt die Stadt Wiener Neustadt und reicht weit nach Süden und Westen — in Gegenden, die pendlerisch nicht mehr zu Wien, sondern zu Wiener Neustadt selbst gehören.
Die Häuserpreise liegen dagegen näher an den teureren Nachbarn, als der Grundstückswert vermuten lässt. Das heißt in der Praxis: Der Gebäudewert trägt hier einen größeren Anteil des Kaufpreises als im Speckgürtel. Für ein gut erhaltenes Haus ist das ein Vorteil, für ein sanierungsbedürftiges ein Nachteil.
Die Bandbreite zwischen den Gemeinden ist groß — von der Thermenlinie im Norden bis in die Buckligen Welt.
Nachbarbezirke
| Bezirk | Haus je m² | Wohnung je m² | Grund je m² |
|---|---|---|---|
| Wiener Neustadt-Land | € 3.518 | € 3.807 | € 123 |
| Wiener Neustadt (Stadt) | € 3.386 | € 4.457 | € 333,1 |
| Neunkirchen | € 3.012 | € 3.269 | € 98,5 |
| Baden | € 3.977 | € 4.248 | € 346,6 |
Nach Größe, Baujahr und Fläche.
Häuser — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Grundstück | Baujahr | unter 90 m² | 90 – 130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|---|
| unter 600 m² | bis 1960 | € 2.379 | € 1.950 | € 1.436 |
| 1961 – 1990 | € 2.976 | € 2.439 | € 1.797 | |
| ab 1991 | € 4.097 | € 3.358 | € 2.473 | |
| 600 – 810 m² | bis 1960 | € 2.651 | € 2.172 | € 1.600 |
| 1961 – 1990 | € 3.415 | € 2.799 | € 2.062 | |
| ab 1991 | € 4.292 | € 3.518 | € 2.591 | |
| über 810 m² | bis 1960 | € 2.712 | € 2.222 | € 1.637 |
| 1961 – 1990 | € 3.264 | € 2.675 | € 1.970 | |
| ab 1991 | € 4.392 | € 3.600 | € 2.652 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Freifläche | Baujahr | unter 64 m² | 64 – 82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|---|
| ohne Außenfläche | bis 1960 | € 1.118 | € 1.111 | € 1.097 |
| 1961 – 1990 | € 1.367 | € 1.358 | € 1.341 | |
| ab 1991 | € 2.647 | € 2.630 | € 2.598 | |
| mit Außenfläche | bis 1960 | € 2.136 | € 2.122 | € 2.096 |
| 1961 – 1990 | € 2.082 | € 2.069 | € 2.044 | |
| ab 1991 | € 3.832 | € 3.807 | € 3.761 |
Baugrundstücke je Gemeinde — Kaufpreis je m² Grundfläche
35 Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Diese Aufschlüsselung ist der Grund, warum ein Bezirkswert für ein einzelnes Grundstück wenig taugt.
Eine Einordnung, keine Bewertung.
- Nur Transaktionen privater Haushalte — nicht gültig für Zinshäuser oder ganze Wohnhausanlagen.
- Nur reine Wohnobjekte; gewerbliche Nutzung ist nicht abgebildet.
- Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb des Bezirks sind nicht enthalten.
- Geometrische Mittel über Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst.
- Wo zu wenige Transaktionen vorliegen, ist der Bezirk nicht kategorisiert — siehe Hinweise je Bezirk.
- Quelle
- STATISTIK AUSTRIA
- Datensatz
- Immobilien-Durchschnittspreise
- Jahrgang
- 2025, anzuwenden ab 1.6.2026
- Datenbasis
- 2021–2025, geometrische Mittel
- Einheit
- Euro pro m² Wohnfläche (Baugrundstücke: Euro pro m² Grundfläche)
- Abgerufen
- 31.7.2026
- Bearbeitung
- Aus den amtlichen ODS-Dateien ausgelesen und für diese Darstellung neu gegliedert. Die Werte selbst sind unverändert.
Wohnfläche im Sinne des § 17 Abs. 2 Mietrechtsgesetz: die Bodenfläche ohne Wandstärken. Nicht mit zählen offene Balkone, Terrassen, Garage und Abstellplatz sowie Keller und Dachboden, soweit sie nicht zum Wohnen geeignet sind.
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WOLF Immobilienvermarktung · tätig in Niederösterreich und Wien