Immobilienpreise
Bezirk Neunkirchen
Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke — aus tatsächlichen Käufen privater Haushalte, nicht aus Angebotspreisen. Datensatz 2025 der Statistik Austria, Datenbasis 2021–2025.
- Haus
- € 3.012je m² Wohnfläche
- Eigentumswohnung
- € 3.269je m² Wohnfläche
- Baugrundstück
- € 98,5je m² Grundfläche
Vergleichswerte: mittlere Grundstücks- bzw. Flächengruppe, Baujahr ab 1991, mittlere Wohnflächenklasse. Beim Baugrundstück der Bezirkswert, den die Statistik ausdrücklich nur informativ führt. Die vollständigen Tabellen stehen weiter unten.
Neunkirchen im Vergleich.
Beim Einfamilienhaus liegt Neunkirchen auf Platz 16 von 24 der 24 Bezirke Niederösterreichs.
Neunkirchen ist der günstigste Bezirk dieser Auswahl, und bei den Grundstückspreisen mit Abstand. Der Bezirk reicht vom Steinfeld über Ternitz und Gloggnitz bis ins Semmeringgebiet — er ist topografisch und wirtschaftlich der vielfältigste hier.
Genau deshalb ist der Bezirksdurchschnitt hier besonders irreführend. Ein saniertes Einfamilienhaus in guter Lage erzielt ein Vielfaches dessen, was die Durchschnittszahl nahelegt; das Beispielobjekt, das wir selbst vermarkten, liegt in diesem Bezirk und deutlich über jedem Durchschnittswert der Tabelle.
Wer hier verkauft, sollte den Bezirkswert daher als Untergrenze lesen und nicht als Schätzung. Zustand, Ausstattung und die Lage innerhalb des Bezirks sind in der Statistik nicht enthalten — und in Neunkirchen machen sie den größten Teil des Unterschieds aus.
Nachbarbezirke
| Bezirk | Haus je m² | Wohnung je m² | Grund je m² |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen | € 3.012 | € 3.269 | € 98,5 |
| Wiener Neustadt (Land) | € 3.518 | € 3.807 | € 123 |
| Wiener Neustadt (Stadt) | € 3.386 | € 4.457 | € 333,1 |
| Baden | € 3.977 | € 4.248 | € 346,6 |
Nach Größe, Baujahr und Fläche.
Häuser — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Grundstück | Baujahr | unter 90 m² | 90 – 130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|---|
| unter 650 m² | bis 1960 | € 2.208 | € 1.729 | € 1.244 |
| 1961 – 1990 | € 2.507 | € 1.964 | € 1.413 | |
| ab 1991 | € 3.562 | € 2.791 | € 2.007 | |
| 650 – 950 m² | bis 1960 | € 2.553 | € 2.000 | € 1.439 |
| 1961 – 1990 | € 2.813 | € 2.203 | € 1.585 | |
| ab 1991 | € 3.845 | € 3.012 | € 2.166 | |
| über 950 m² | bis 1960 | € 2.916 | € 2.284 | € 1.643 |
| 1961 – 1990 | € 3.243 | € 2.541 | € 1.828 | |
| ab 1991 | € 4.529 | € 3.548 | € 2.552 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis je m² Wohnfläche
| Freifläche | Baujahr | unter 64 m² | 64 – 82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|---|
| ohne Außenfläche | bis 1960 | € 1.434 | € 1.249 | € 1.096 |
| 1961 – 1990 | € 1.702 | € 1.483 | € 1.301 | |
| ab 1991 | € 1.926 | € 1.677 | € 1.472 | |
| mit Außenfläche | bis 1960 | € 2.156 | € 1.878 | € 1.648 |
| 1961 – 1990 | € 2.048 | € 1.784 | € 1.566 | |
| ab 1991 | € 3.752 | € 3.269 | € 2.869 |
Baugrundstücke je Gemeinde — Kaufpreis je m² Grundfläche
44 Gemeinden im Bezirk Neunkirchen. Diese Aufschlüsselung ist der Grund, warum ein Bezirkswert für ein einzelnes Grundstück wenig taugt.
Eine Einordnung, keine Bewertung.
- Nur Transaktionen privater Haushalte — nicht gültig für Zinshäuser oder ganze Wohnhausanlagen.
- Nur reine Wohnobjekte; gewerbliche Nutzung ist nicht abgebildet.
- Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb des Bezirks sind nicht enthalten.
- Geometrische Mittel über Transaktionen 2021–2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst.
- Wo zu wenige Transaktionen vorliegen, ist der Bezirk nicht kategorisiert — siehe Hinweise je Bezirk.
- Quelle
- STATISTIK AUSTRIA
- Datensatz
- Immobilien-Durchschnittspreise
- Jahrgang
- 2025, anzuwenden ab 1.6.2026
- Datenbasis
- 2021–2025, geometrische Mittel
- Einheit
- Euro pro m² Wohnfläche (Baugrundstücke: Euro pro m² Grundfläche)
- Abgerufen
- 31.7.2026
- Bearbeitung
- Aus den amtlichen ODS-Dateien ausgelesen und für diese Darstellung neu gegliedert. Die Werte selbst sind unverändert.
Wohnfläche im Sinne des § 17 Abs. 2 Mietrechtsgesetz: die Bodenfläche ohne Wandstärken. Nicht mit zählen offene Balkone, Terrassen, Garage und Abstellplatz sowie Keller und Dachboden, soweit sie nicht zum Wohnen geeignet sind.
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WOLF Immobilienvermarktung · tätig in Niederösterreich und Wien